在日經驗：如何在日本租房？
準備想要在日本生活學習那麼租房問題一定是逃不開的，1月赴日的同學差不多都在未雨綢繆找房子了吧。今天小編就給大家分享一些實用租房tips。
找房子要決定房屋的硬性條件，先說面積。日本的住宅面積是指包括房間，廁所，浴室及廚房，其實不包括陽臺，陽臺在日本屬於公共區域。房間的間數以“1R”“ 1K”“1DK”“1LDK”“2DK”等方式表示。這些表示了你所看房屋的室內格局
1R表示房間是與廚房在一起的；
1K表示會有一道門將廚房廁所與臥室隔開；
D表示會有吃飯的餐廳；
L表示有與廚房隔開的單獨客廳；
K表示有廚房。
如果你想要經濟省錢的話，那6疊的1R就足夠一個普通留學生的獨居生活了。（根據日本的計算方式，1疊的面積約爲1.6m2），這樣的1R根據所在區的不同，房租在4～8萬甚至更貴的也有。
其次說房子的相關聯的問題
1.朝向：衆所周知，日本有梅雨季，那爲了房間沒有那麼潮溼，且平時採光也能得到保障，最好還是選擇朝南向的房子較好。
2.安全性：如果你是妹子，且一個人住，那安全性真的是你要考慮的大問題了。房子所在地段要在居民區內，如果要住公寓，如果可以的話要選擇要有安全鎖。
3.離車站的距離：儘量近一點比較好，不然當你趕時間的時候就是一千米衝刺了。
4.房屋建造時間：儘量五到十年內最佳，當然二十年左右的也可以，但是最好選擇1995年之後建造的房屋，防震性能更好。
說完了硬性條件，來說一下另外的選擇，
一、如何選擇住在哪個區。如果你對於房屋的預算一般，推薦北區，練馬區，板橋區，杉並區，中野區，足立區，葛飾區，江戶川區。這些區是東京23區裏面比較靠近東京外圍，房租較中心的幾個區來說便宜一些，且居民區也較多。
二、如何根據學校附近的交通路線選擇房子。把你學校的位置設爲目標位置，看看可利用的線路有哪些，根據日本交通地圖找到附近線路經過的地方，把你覺得滿意的地方記下來。統計一下通學時間在一小時以內的站點，可以根據這個來決定。
最後講一講租房是如何進行審查和簽訂契約的。如果你人在日本的話，就去房源所在的不動產管理公司，喝茶聊天實地看房簽約（並不是）。日本租房有一套嚴格的審查流程，審查過程十分複雜且嚴格，要提供各種自己的身份信息給房東和管理公司，管理公司通過材料和電話審覈你的身份，確認你是一個有收入來源，素質良好等等雜七雜八的條件，纔會同意把房子租給你。留學生的話，在接受租房審查時，你需要提供自己的在留卡，護照，學生證的複印件、銀行口座信息、日本手機號碼、在日聯繫人信息等等一系列資料，通過審查後即可簽約over。
但如果你在國內，那麼海外審查你一定要了解一下。近幾年隨着來日本留學的學生越來越多，造成了租房這一業務變得十分搶手，於是一些日本的不動產管理公司推出了海外審查的政策。允許留學生在國內提供在留資格認定書和個人的電話號碼接受審查，來日本當天就能入住，之後再補辦其他手續。但是可以選擇海外審查的房源要比常規租房的房源少得多，但這不代表海外審查沒有物美價廉的房源。所以如果來日本之前已經打算好要租房住，不妨先找可信的中介看看海外審查的房子。經驗之談，多找幾個中介，畢竟有着“貨比三家不上當”的道理大家都懂的。避免被無良中介坑錢，大家一定要三思。但如果看到中意的房源還是就直接定下來，避免被別人先下手搶契約掉。
希望大家都能找到合適自己的房子。
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