這句話怎麼說(時事篇) 第1397期:中國城市房地產開發投資吸引力排名出爐上北深位列前

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【背景】

房地產發展作爲城鎮化進程和城市發展潛力的一個縮影，從房地產開發投資增減狀況，通常也最能夠窺見城市的吸引力。近日，中國指數研究院發佈《2017年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告》（以下簡稱《報告》），對全國297個地級以上城市房地產投資吸引力進行排位。《報告》顯示，上海、北京、深圳位列前三，第4至10位分別是天津、廣州、杭州、南京、成都、武漢、重慶。

【新聞】

請看《中國日報》的報道

China's first-tier cities Shanghai, Beijing and Shenzhen remain the most attractive destinations for real estate development, according to National Business Daily citing a report by research institute China Index Academy on Monday.

週一，《每日經濟新聞》援引中國指數研究院的報告稱，上海、北京、深圳等中國一線城市仍是最具房地產開發投資吸引力的城市。

【講解】

real estate development是房地產開發。
這份報告對297個地級以上城市（cities at prefectural level or above）房地產投資吸引力（attractiveness to investment in property development）進行排位，依據是市場容量（market capacity）和增值潛能（potential in price rises）。
市場容量包括人口基礎、經濟實力（economic strength）、財富水平（wealth）、資源優勢、交通通達性、市場規模（market size），增值潛能包括供求關係、需求滿足度、價格支撐（price levels）、市場熱度（market heat）。
天津排名首次進入前4（entered the top），杭州、南京、成都、武漢、重慶等核心城市經濟基礎強（solid economic foundation）、人口流入多（large inflow of population）、市場需求旺盛（robust market demand）。
據國家統計局的數據，今年前4個月全國房地產開發投資（investment in real estate development）同比增速達到9.3%。
今年以來，全國房地產開發投資同比增速繼續上升（accelerate）。有業內人士分析，房地產開發投資增速不降反升，是因爲在前期房地產景氣（booming realty market）局面下，房地產企業加大投資力度並保持延續。但隨着需求端銷售增速下滑（demand declining），供給端的房地產開發投資增速也有下滑（fall）的可能。